Faut-il rénover une maison des années 80 ?

Les maisons des années 80 reflètent une période où la performance énergétique n’était pas encore une priorité. Elles ont été bâties selon les règles d’urbanisme et les premières réglementations thermiques, avec des matériaux variés :

• Murs avec doubles cloisons, isolés par une lame d’air ou un isolant mince.
• Menuiseries en bois, aluminium ou PVC, souvent avec du simple vitrage, parfois du double.
• Combles parfois isolés ou aménagés, avec une isolation sous rampants de toiture.
• Formes assez simples, parfois en L, avec plusieurs niveaux de toiture.

Même si certaines dispositions existaient à l'époque, l’isolation reste limitée, car l’énergie était encore bon marché dans les années 80.

Une maison construite dans les années 80 peut souffrir de nombreuses pertes énergétiques :

• Ponts thermiques fréquents (angles, planchers, toitures, autour des fenêtres).
• Orientation parfois défavorable, limitant les apports solaires.
• Surfaces de déperdition importantes, les maisons étant souvent isolées et non mitoyennes.
• Isolation vieillissante, peu performante après plus de 40 ans.
• Systèmes de chauffage énergivores, comme les anciennes chaudières fioul ou gaz.
• Ventilation peu efficace, source d’humidité et d’inconfort.

Conséquence : une performance énergétique médiocre, des factures de chauffage élevées et un confort réduit.

Malgré leurs faiblesses, les maisons construites entre 1975 et 2000 présentent plusieurs atouts pour une rénovation énergétique réussie :

• Isolation thermique par l’extérieur (ITE) facile à mettre en place grâce aux façades simples et neutres.
• Combles perdus faciles à isoler : il suffit d’ajouter une épaisseur d’isolant.
• Présence de conduits de VMC qui peuvent être réutilisés lors d’une rénovation.

Rénover une maison des années 80 permet donc d'améliorer son confort thermique et de réduire sa consommation énergétique tout en valorisant son patrimoine immobilier.

Si vous vous demandez par où commencer pour rénover une maison ancienne, voici les travaux prioritaires :

1. Isoler les murs, la toiture et les planchers bas pour supprimer les ponts thermiques.
2. Remplacer les menuiseries (simple vitrage → double ou triple vitrage).
3. Moderniser le chauffage avec une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation.
4. Améliorer la ventilation pour garantir un air sain et éviter les problèmes d’humidité.

Astuce : un audit énergétique vous aidera à définir l’ordre des travaux et à prioriser les actions les plus rentables.

Rénover une maison ancienne peut représenter un investissement, mais de nombreuses aides financières à la rénovation énergétique existent :

• MaPrimeRénov’, ouverte à tous les ménages.
• Les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie).
• Les aides locales des collectivités.
• Les éco-prêts à taux zéro (éco-PTZ) pour financer les travaux.

Ces dispositifs permettent de réduire considérablement le coût de rénovation d’une maison des années 80.

Oui ! Rénover une maison construite dans les années 80 est non seulement recommandé mais aussi rentable. Vous améliorez votre confort, vous diminuez vos factures d’énergie et vous valorisez votre bien sur le marché immobilier.

Nos conseillers Rénov’Actions42 sont disponibles gratuitement pour vous accompagner dans votre projet :

• Identifier les travaux prioritaires,
• Calculer les aides auxquelles vous avez droit,
• Vous orienter vers des professionnels qualifiés.

Contactez dès maintenant un conseiller pour transformer votre maison des années 80 en un logement confortable, économe et durable.