DÉFICIT FONCIER
Par l'équipe Renov'Actions42
Ce dispositif de défiscalisation immobilière vous permet de déduire de vos revenus fonciers et de votre revenu global, vos charges et frais de travaux engagés pour la rénovation de votre bien immobilier.
Si le montant de vos charges et frais est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère alors un déficit foncier.
Vous pouvez inclure dans vos frais et charges, les travaux d’amélioration, de réparation et d’entretien
Date mise à jour : 02/06/2022
Conditions du dispositif
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- Être sous le régime réel (et non sous régime micro-foncier)
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- Mettre en location un logement non meublé
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- Louer le logement pendant une durée minimale de 3 ans
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- Attention, les aides perçues pour réaliser ces travaux doivent être déduites des montants d’exonération.
Ce que vous pouvez déduire
Chaque année vous pouvez déduire de vos revenus jusqu’à 10 700 € de déficit foncier.
Toutefois, l’excèdent de déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit :
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- durant 6 ans de l’ensemble de vos revenus
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- durant 10 ans de vos seuls revenus fonciers
Le plafond de 10 700 € s’entend à l’exception des intérêts d’emprunt.
En savoir plus
Pour en savoir plus sur les dispositifs fiscaux, contactez ADIL Loire Haute-Loire - 04 77 95 13 32 - juristes@adil42-43.org