Rénovation exemplaire en copropriété

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Saint-Etienne Métropole et de nombreux partenaires, ont mené sur la copropriété du Gai Soleil, construite en 1962 et composée de 95 logements, une action ambitieuse et exemplaire, conçue comme une expérimentation des futures interventions sur le parc des copropriétés du territoire. Le projet qui a débuté en 2007, visait à maintenir l’équilibre social du Gai Soleil et améliorer la performance énergétique de la copropriété.

Programme de travaux ambitieux

Etanchéité et isolation de la toiture terrasse, isolation des façades par l’extérieur (25cm), changement des fenêtres bois par des menuiseries PVC double vitrage, isolation des planchers caves, remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation collective, mise aux normes des ascenseurs…

Tout a été mise en œuvre pour mettre en sécurité les équipements communs et améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le bâtiment a ainsi atteint la classe énergétique B du diagnostic de performance énergétique (classe E en début d’opération), d’où des économies de charges conséquentes. La consommation est passée de 240 kWh/m²/an avant travaux à 96 kWh/m²/an. Les résultats du premier hiver passé après la réalisation des travaux montrent une économie de 40 800 € de chauffage soit un gain de charge moyen par logement de 430 €, ce qui concrétise l’exemplarité de l’opération.