Rénovation exemplaire en copropriété
Copropriété le Gai Soleil - Saint-Chamond

IDENTITÉ
Année de construction
1965
Surface
5 200 m2 chauffés
Nombre de bâtiment(s)
1
Nombre de logement(s)
93
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz
DONNÉES CLÉS
Avant le projet ?
E 240 kWhep/m²/an
Après le projet
C 91 kWhep/m²/an
Performance énergétique
-50%
Coût moyen / logement
22 000 €
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Saint-Etienne Métropole et de nombreux partenaires, ont mené sur la copropriété du Gai Soleil, construite en 1962 et composée de 95 logements, une action ambitieuse et exemplaire, conçue comme une expérimentation des futures interventions sur le parc des copropriétés du territoire. Le projet qui a débuté en 2007, visait à maintenir l’équilibre social du Gai Soleil et améliorer la performance énergétique de la copropriété.
Programme de travaux ambitieux
Etanchéité et isolation de la toiture terrasse, isolation des façades par l’extérieur (25cm), changement des fenêtres bois par des menuiseries PVC double vitrage, isolation des planchers caves, remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation collective, mise aux normes des ascenseurs…
Tout a été mise en œuvre pour mettre en sécurité les équipements communs et améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le bâtiment a ainsi atteint la classe énergétique B du diagnostic de performance énergétique (classe E en début d’opération), d’où des économies de charges conséquentes. La consommation est passée de 240 kWh/m²/an avant travaux à 96 kWh/m²/an. Les résultats du premier hiver passé après la réalisation des travaux montrent une économie de 40 800 € de chauffage soit un gain de charge moyen par logement de 430 €, ce qui concrétise l’exemplarité de l’opération.
PRESTATIONS RÉALISÉES
Isolation des façades
757 000 €
Isolation avec 20 cm de polystyrène
Chauffage, ECS, VMC
516 000 €
Chaudière gaz condensation ; mise en place d'une production d'ECS collective ; mise en place d'une VMC de type HygroB
Remplacement des menuiseries
230 000 €
Baies vitrées double vitrage
Isolation de la toiture
124 000 €
Isolation avec 9 cm de Polyuréthane
FINANCEMENT
FEDER (Fond Européen)
570 000 €
Région Rhône-Alpes
76 000 €
ANAH
720 000 €
Ville de Saint Chamond
120 000 €
Saint Etienne Métropole
120 000 €
Conseil Départemental de la Loire
73 000 €
CHRONOLOGIE
Lancement du projet
03.08
Travaux
03.10 03.12
THERMOGRAPHIE AVANT / APRÈS TRAVAUX


SUIVI DE CONSOMMATION D'ÉNERGIE AVANT / APRÈS TRAVAUX

PARTENAIRES


